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2017年

7月长沙住宅成交86.3万平 均价7109元/平

2017-08-14 16:58 中国商机网 点击次数 :

  相对7月的高温炙热,长沙楼市则略显”清凉”。据中国指数研究院数据统计显示,7月内六区长沙商品住宅成交7595套,成交面积 86 .3万平方米,环比下降5.59 %,同比下跌 45 .56 %,住宅成交均价为7108元/平,环比略跌。

  成交7595 套 改善型房源受青睐

  受各类调控政策限制 ,市场上投机炒房需求得到有效遏制,长沙楼市成交量明显下跌,连续5个月成交量同比去年均处于低位,7月商品住宅成交86.3万平,环比下降5.59%,同比下跌45.56%。

长沙房价

  从各区域成交来看,7月望城区、雨花区、岳麓区成交面积均超过17万平,其中望城区成交面积高达31.39万平,远超各区位居首位,开福区、芙蓉区受供应限制,成交量较低。

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  值得一提的是,7月成交榜单中前十中,望城区占6个项目,其中位居前三甲的龙湖璟宸原著、星澜之悦以及润和润和又一城均位于望城区。

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  从成交面积段来看,虽然90-120平住宅仍为主力成交面积段,但改善型房源成交势头较猛,占比连续数周上涨,其中120-140平住宅占比上涨至31.02%,120平以上房源成交量占比高达47.85%。

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  均价7109元/平 岳麓区价格最高

  7月长沙内六区成交价格有所下降,整体成交均价为7109元/平,环比下降2.1%,同比上涨8.66%。

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  分区来看,7月六区成交价格有涨有跌,望城区涨幅最大,达6.64%,芙蓉区次之,涨幅为4.14%;开福区跌幅较大,达4.55%,天心区次之,降幅达4.49%;此外,岳麓区成交均价仍为六区之首,均价为8734元/平,开福区次之,为7802元/平,望城区价格最低,为5779元/平。

  新增供应49.51万平 7月下旬拿证速度加快

  据中国指数研究院数据统计显示,7月长沙批准上市面积49.51万平,环比下降38.1%,同比下跌45.46%, 其中7月上旬,长沙供应低迷,进入7月下旬,拿预售许可证的节奏加快,仅最后两周就有40余项目获得预售证,其中明昇壹城等多个项目拿证后第一时间开盘。

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  此外,住宅库存量呈现小幅下降态势,截止7月长沙住宅库存891.92万平,出清周期缩短至10.15个月,市场去化势头初显。

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(责任编辑:小灵儿)
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